高級公寓是商業地產投資中新興的一種地產形式。
能容許多人家居住的房屋，舊時租期較長、房租論月計算的旅館，住宿的人多半是謀事或求學的。多為樓房，房間成套，設備較好。

住宅小區本身沒有具體標準，但構成住宅小區的基本要素（如房屋結構，道路交通，綠化綠地等相關配套設施）是有具體標準的。
高檔住宅小區一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社區的住宅小區。

高級公寓電梯廣告是一種新型廣告媒體，它是指在城市樓宇電梯內壁上制作、刊載的廣告載體。
電梯廣告類型多樣，以商務電梯、樓宇電梯為主，表現形式主要為在電梯轎廂內安裝成相框的形式，還有一種是在電梯門上直接安裝廣告。
每日乘坐電梯的人流量龐大、密室的空間，再加上經常性的信號不好，就形成了天然的優勢。
在眾多的視頻營銷線下媒介中，電梯視頻廣告就這樣成為很主要的視頻廣告渠道。


高級公寓/高檔小區電梯廣告優勢
1. 廣告到達效率極高
電梯視頻廣告，具有聲音畫面身臨其境的代入感，電梯視頻廣告是“封閉空間注意力”在起作用。電梯視頻廣告采用雙屏互動形式，聲畫結合，視覺、聽覺同時作用。上屏播放視頻，展示品牌形象搶占用戶心智，下屏放置圖片，展示品牌、活動、產品信息，上下屏互動，廣告內容相互補充，在吸引注意、品牌曝光的同時，能夠有效促進銷售轉化。
相較于其他戶外媒體，電梯廣告處于電梯轎廂這一封閉空間內，利用受眾乘坐電梯的無聊時間實現強制收視。當受眾處在電梯這樣一個空間范圍之內，從本能出發，眼神會對動態的視頻廣告情不自禁的多看幾眼，電梯電視廣告對于受眾具有更高的觸達率，從而完整傳遞廣告信息。這也是為什么那么多品牌選擇通過電梯視頻廣告，宣傳新品，打響產品知名度最重要的原因。

2. 高記憶度
樓宇電梯視頻廣告記憶度最高，對廣告人來說，當前媒介渠道碎片化、信息粉塵化，正不斷稀釋消費者的注意力，使有效觸達的困難呈指數級躍升。所以，有效注意力成為越來越重要的媒介考慮因素之一，而它的界定范圍不是消費者“看”，而是消費者“主動看到”。
據研究結果顯示，樓宇電梯視頻廣告的日到達率為69%。廣告的日到達率指的是一天中接觸到該媒體廣告的受眾占總體受眾的比例。

3. 提升企業品牌形象
全國各地，電梯基本分布在各個寫字樓和社區，凡是住在居民小區及在大廈上班的人，她們每天上下班回家，接觸電梯的次數至少四次左右，那么電梯廣告在她們視線中也會大幅增加。
尤其在一線城市內較為集中的CBD都以科技、互聯網、金融等產業這些產業進行布局。同時在一線城市的房價水平，也決定了大部分社區業主屬于高收入群體。在一線城市的CBD和社區進行電梯廣告投放，有利于提升企業品牌形象。

4. 目標受眾更為集中
電梯廣告覆蓋社會中高層消費群體，中高檔的產品的目標消費群體正是電梯廣告媒體的受眾，這種直接面對目標受眾，可以強烈地刺激消費者的購買欲望。這一群體經濟收入高、購買能力強、文化水平高、消費觀念新、超前意識濃的特點，廣告的目標受眾更為集中，企業可根據自身產品的消費畫像、人群屬性精準投放廣告。這也是受歡迎的主要原因之一。
總之，電梯廣告具有精準投放、重復展現、強制廣告等特點，有著數據作為依據，十分有說服性。在多選擇之下，投放電梯廣告自然而然也就成為眾多企業和品牌關注的焦點，它能夠有效地得到企業投放廣告的目的和預期效果。

5.銷售轉化
現在的消費者現在的消費者越來越精明，對于沒有形成品牌認知的產品，即使流量大，也不會有品牌知名度高的產品效果好。所以，具有持續性的品牌廣告，能塑造品牌自身的勢能，是品牌產生效果，促進銷量轉化的必須。
電梯視頻廣告的內容千萬不要藏著掖著，讓觀眾去猜，一定要做透做明白，一看就讓觀眾知道這個產品是干什么的，廣告投放也避免表面的嘗試，對于新品牌，廣告一定要有持續的投放和曝光量，且內容最好簡單直白，易于理解，有利線下銷售的轉化。

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